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マンションリフォーム実例

ディティールへのこだわりと愛着　　　　- No.R201 -

この度、不動産仲介業者様からのご紹介により、フルリフォームを担当させていただきました。 当初、お部屋を拝見した際に、旧所有者の方がヘビースモーカーとわかるほどのたばこ臭と、 ヤニ色に染まった室内空間でした。   物件を購入されたお客様においても、フルリフォームの認識をお持ちでしたので、躊躇すること なく行動に移せました。また、お客様の明確な要望とインテリアに対するディテールへの拘りは、 素晴らしいと感じました。   工事を行うにあたり、果たしてご希望に添えるリフォームができるかどうか不安も ありましたが、出来る限り忠実にかつ、 物件の価値を高めていけることも念頭に取り組みました。 工事を終えて、痛感したのは、空間の印象をかたちづけるには、 ディテールが大事であること。 やはり、ディーテルに拘った空間は、オーラが違いますね。 　     Room Plan 　   　 ↓図面はクリックで拡大！    　   リフォーム内容      ご要望１     ・和室4.5畳（押入含む）撤去、ＬＤ拡張     ・パントリーとランドリールーム新設     ・ランドリールームから、子供の様子を伺えるようにしたい     ・ＴＶは、７７型壁付け、壁面にアクセント、ＴＶボード造作    　   　 　 実 現  ・和室を撤去、和室の天井を上げ、リビング天井に揃えました。 　ダウンライトの配灯にも配慮し、75Φにした事で天井もスッキリ。 ・ランドリールームからお子さんの様子を確認できたり、 　換気や採光にも配慮した覗き窓を設置。 ・キッチンからの動線を考え、パントリーを配置、そのため、 　リビング出入口扉の開き勝手を変更いたしました。   　 　  プラス１  ・ランドリールーム壁に吸い込み口を設け、浴室の中間ダクトファンと 　連動させ、機械換気にも対応。 ・以前、ユーティに設置されていた片引き戸とリネン棚は再利用しました。 （何度も特殊な洗剤でヤニを徹底除去）   　 　  ＴＶ壁付  ・ＴＶ７７型設置に伴い、隣接する住戸とも界壁を防音とし、 　ＴＶ壁掛けのため下地と配線を完備。 ・壁面には、アクセントクロスと立体感ある石模様のボーダータイル貼りで、 　ダイナミックに！ ・キッチンからの動線を考え、パントリーを配置、そのため、 　フロートタイプのＴＶボード（L=2100）をデザイン。開閉はプッシュ式。   　 　  その他  ・キッチン横には、料理本などの収納に、即席マガジンラックを新設。 ・ダイニングには、ご夫婦の書斎としても便利なＰＣカウンターを新設、 　カウンターの面材は、特殊アクリル樹脂化粧板を採用、 　なめらかな手触りが特徴で指紋や細かい傷が目立ちにくい。 ・対面カウンター下にはニッチを新設。 　   Full Reform   ■和室を撤去し２１畳のＬＤへ 　　　旧和室の天井をリビングの天井と同じ高さに揃えスッキリとした印象に 　　　ランドリールームから、お子さんの様子も確認でき、換気・採光も良し！  ■フロートタイプのＴＶボード下には、お掃除ルンバ充電用コンセントを増設 　　■リビング天井の引掛けシーリングに、ポップインアラジン 　　　 （高性能プロジェクター）を取り付けると、壁面が大画面に変身！！   ■広々としたリビングからは、家族との心地よい距離感をキープしながら、 　　　楽しい時間を過ごせます。    ■キッチン天井：木目調のクロス、腰壁：レザー調のアクセントクロス 　　　他にはない高級感を演出    ■カウンター正面壁は、特殊マグネット下地が入っており、メモなどの 　　　貼付けができます。 　　■ニッチ内部は、洗面台で使用したタイルの残りでオシャレに 　　　　ニッチ横の収納はシート貼りで再利用 　　　　■天井には物干しパイプと昇降式の物干し竿を設置 　　　　　　手軽に竿の高さが変えられスッキリ収納 　　　■換気の良いランドリースペース 　　　　　リネン棚と片引戸は再利用（片引戸はダイノックシート貼り） 　　　　　　■パントリーは、可動棚（6段）、食品や飲料のほか、 　　　　　　　　調理器具や什器類もストック可    ご要望２      ・洋室１にＷＣＬ増設 　   　 　 実 現  ・洋室１と２の間仕切りを一部、洋室２側へ２５０�oほど移設。 ・ベットを配置した際の動線を広めに確保。 ・北側の窓面にパイプを組み立てハンガーパイプ、棚を設置。 　リーズナブルなＷＣＬの完成。 ・寝室側の凹みスペースには、読書好きの奥様のために本棚を設置。 　      ■広々と明るいウォークインクロゼットの完成     ■壁面には、スッキリとしたミラーを設置 　　　 着替え前に、候補の洋服を合わせてみるのも楽しいですね   ■Ｌ型にパイプを組み立て、丈の短い洋服向けを２段、長物用に一段とし、 　　  上部にはバックなども収納できる棚を設置 　　　　　　　　■見やすく、いつでもさっと取り出せて便利   　  ご要望３    ・水廻り全て交換（お客様の好みやセレクトされた機器、素材を基準に 　　　　　　　　　　コーディネート）    　   　 　 実 現   【キッチン編】   　キッチン・食器棚は造り付けといたしました。　　 　美しい空間と無駄のないディーテル、お客様らしさが活きる空間に仕上がりました。 　キッチンの空間を際立たせる美しいカウンターは、天然大理石の優雅を追求した 　人工大理石、4口ガスコンロは、グリルレスで薄型、キッチンに似合う 　洗練されたデザインです。 　キッチンの照明計画は、天井ダウンライト７５Φを使用、作業スペースである 　手元にしっかりした明るさを取るために２灯配置、通路側にも２灯配置で 　きれいな納まりになっております。 　    　■造り付けキッチンと食器棚。先進機能による快適性と 　　　　厳選された扉とカウンターが見事に調和されています。    　■４口ガスコンロは、洗練されたデザイン 　　　　 ステンレストッププレートの美しさに驚きです！ 　■天井のＤＷは、明るさとデザイン性を兼ね備えた配灯で、きれいな 　　　納まりに。ＳＷプレートのマットグレーは、ワンランク上の満足感     ■対面カウンター下には、スパイスボックスを造作       ■対面カウンター下のニッチはディーテルに拘り、 　　　　わずか15�oのタイルをカットして納めています。   　 　 実 現   【洗面化粧台とリネン棚編】   　洗面化粧台とリネン棚についても、スペースを無駄なく使えるように、造り付けと 　いたしました。石目模様がオシャレな人工大理石カウンターと人工大理石ボウルを 　一体的に接着することで、汚れにくく清潔なカウンターとなりました。 　ミラー下はモザイクタイル貼り 　大理石やガラス、磁器などの多素材が混ざっており宝石のようにキレイです。 　トール型のリネン棚は、上部にタオルを収納、下部にはスライド式ランドリー 　バスケット仕様。   　   Ａｆｔｅｒ ↓写真はクリックで拡大！      造り付けの洗面化粧台とリネン棚 　　 人工大理石のカウンターとボウルを一体的に接着。継ぎ目のない美しさに。 　　 ミラー下のモザイクタイルはまるで宝石のように美しいタイルです。 　　（大理石やガラス、磁器などの多素材が混ざっています） 　   　 　 実 現   【ユニットバス編】   　入り心地と暮らしにあわせて選べる浴槽で、ゆったり入れるワイド浴槽を選択 　お子様の出入りや、ちょっとした腰掛にも便利でなめらかな曲線形状の 　ステップで身も心もリラックス。   　   Ａｆｔｅｒ ↓写真はクリックで拡大！      自然な素材感が心地よいユニットバス 　　 自然の風合いを生かしたランダムに積み上げたモダンな石目柄。 　　 心地よい浴室空間を演出します。 　   　 　 実 現   【トイレ編】   　タンクレス＋手洗いカウンター(自動水栓）、タイル貼りで空間をコーディネート 　思わず自慢したくなるレストルームに変身。 　   　   Ａｆｔｅｒ ↓写真はクリックで拡大！      スタイリッシュなトイレ 　　 ヘキサゴン（六角形）タイルは、グラフィカルな模様と凹凸のある自然石風で 　　 空間に溶け込みスタイリッシュなトイレを演出。 　    ご要望４      ・玄関から納戸まで土間でつなぐ 　   　 　 実 現  ・玄関から靴を脱ぐことなく、納戸へスルー。 ・外出先から、ベビーカーの収納やコートなどの収納に便利になりました。 ・また、スムーズに歩けるように、ミニスロープで段差を解消。 ・床には、３種類のヘキサゴン（六角形）タイルをミックス、温かみと躍動感あり。 　    　■玄関から靴を脱ぐことなく、納戸へスルー。玄関の照明は便利な 　　　　人感センサーを採用、フロートタイプの下足箱下の間接照明と連動    ■玄関扉を開けると海外のモダンなカフェのようなオシャレな雰囲気を演出 ■玄関収納と室内ドアについても、単なる木目柄とせず、漆喰調の 　　ホワイト系で揃えたことでよりモダンでスタイリッシュな空間となりました。   　  ご要望５   ・各所内装材の交換ほか（お客様の好みやセレクトされた仕上げ材を 　　　　　　　　　　　　　基準にコーディネート） 　   　 　  【フローリング】   　明るめで清潔感のあるグレー系のフローリングがなかなか無いので苦労しました。 　ようやく、マンション用の防音フローリングに巡り合えました。   　 　  【建具】   　単なる木目調の建具とせず、漆喰の味わいを表現したホワイト柄の上品な 　色合いに、味わい深い素材感が魅力のものに。   　 　 実 現   【タイル】   　立体感あるボーダータイル、石模様のランダムミックスがより自然な 　荒々しさを写し出し、ＴＶボード面が際立ちます。   　 　  【出窓カウンター】   　既存の出窓カウンターと扉にはヤニがこびりついているので、特殊な洗剤で 　徹底的に拭きました。扉はもともと手掛けタイプだったのですが、 　ダイノックシートを貼る際に、一部カットしライン取手の取り付けをご提案。   　 　  【内窓】   　全ての内窓をプラストサッシに交換。大きな窓も断熱化で、省エネしながら 　夏冬を快適に。 　   　   Ａｆｔｅｒ ↓写真はクリックで拡大！      オシャレなアッシュグレージュ色のフローリング 　　 明るいグレーのソファとラグ、黒または白のテーブルでコーディネートも素敵 　 Before   　 　 ↓写真はクリックで拡大！  ■リビング ■キッチン   　 ■ユーティ ■ユニットバス ■トイレ ■玄関

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クリエはあらゆる不動産の新たな価値を引き出し、感銘や表情との出会いを追求し、人と社会に貢献します。

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この度、不動産仲介業者様からのご紹介により、フルリフォームを担当させていただきました。   当初、お部屋を拝見した際に、旧所有者の方がヘビースモーカーとわかるほどのたばこ臭と、ヤニ色に染まった室内空間でした。   物件を購入されたお客様においても、フルリフォームの認識をお持ちでしたので、躊躇することなく行動に移せました。また、お客様の明確な要望とインテリアに対するディテールへの拘りは、素晴らしいと感じました。   工事を行うにあたり、果たしてご希望に添えるリフォームができるかどうか不安もありましたが、出来る限り忠実にかつ、物件の価値を高めていけることも念頭に取り組みました。   工事を終えて、痛感したのは、空間の印象をかたちづけるには、ディテールが大事だという事です。やはり、ディーテルに拘った空間は、オーラが違いますね。

Room Plan

ご要望１

・和室4.5畳（押入含む）撤去、ＬＤ拡張 ・パントリーとランドリールーム新設 ・ランドリールームから、子供の様子を伺えるようにしたい ・ＴＶは、７７型壁付け、壁面にアクセント、ＴＶボード造作

実 現	● 和室を撤去、和室の天井を上げ、リビング天井に揃えました。ダウンライトの配灯にも配慮し、75Φにした事で天井もスッキリ。 ● ランドリールームからお子さんの様子を確認できたり、換気や採光にも配慮した覗き窓を設置。 ● キッチンからの動線を考え、パントリーを配置、そのため、リビング出入口扉の開き勝手を変更いたしました。

プラス１	● ランドリールーム壁に吸い込み口を設け、浴室の中間ダクトファンと連動させ、機械換気にも対応。 ● 以前、ユーティに設置されていた片引き戸とリネン棚は再利用しました。（何度も特殊な洗剤でヤニを徹底除去）

ＴＶ壁付	● ＴＶ７７型設置に伴い、隣接する住戸とも界壁を防音とし、ＴＶ壁掛けのため下地と配線を完備。 ● 壁面には、アクセントクロスと立体感ある石模様のボーダータイル貼りで、ダイナミックに！ ● キッチンからの動線を考え、パントリーを配置、そのため、フロートタイプのＴＶボード（L=2100）をデザイン。開閉はプッシュ式。

その他	● キッチン横には、料理本などの収納に、即席マガジンラックを新設。 ● ダイニングには、ご夫婦の書斎としても便利なＰＣカウンターを新設、カウンターの面材は、特殊アクリル樹脂化粧板を採用、なめらかな手触りが特徴で指紋や細かい傷が目立ちにくい。 ● 対面カウンター下にはニッチを新設。

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ご要望２	・洋室１にＷＣＬ増設

実 現	● 洋室１と２の間仕切りを一部、洋室２側へ２５０�oほど移設。 ● ベットを配置した際の動線を広めに確保。 ● 北側の窓面にパイプを組み立てハンガーパイプ、棚を設置。リーズナブルなＷＣＬの完成。 ● 寝室側の凹みスペースには、読書好きの奥様のために本棚を設置。

ご要望３	・水廻り全て交換（お客様の好みやセレクトされた機器、素材を基準にコーディネート）

実 現	【キッチン編】   キッチン・食器棚は造り付けといたしました。美しい空間と無駄のないディーテル、お客様らしさが活きる空間に仕上がりました。 キッチンの空間を際立たせる美しいカウンターは、天然大理石の優雅を追求した人工大理石、4口ガスコンロは、グリルレスで薄型、キッチンに似合う洗練されたデザインです。 キッチンの照明計画は、天井ダウンライト７５Φを使用、作業スペースである手元にしっかりした明るさを取るために２灯配置、通路側にも２灯配置できれいな納まりになっております。

実 現	【洗面化粧台とリネン棚編】   洗面化粧台とリネン棚についても、スペースを無駄なく使えるように、造り付けといたしました。石目模様がオシャレな人工大理石カウンターと人工大理石ボウルを一体的に接着することで、汚れにくく清潔なカウンターとなりました。 ミラー下はモザイクタイル貼り大理石やガラス、磁器などの多素材が混ざっており宝石のようにキレイです。 　トール型のリネン棚は、上部にタオルを収納、下部にはスライド式ランドリーバスケット仕様。

Ａｆｔｅｒ

造り付けの洗面化粧台とリネン棚 自然の風合いを生かしたランダムに積み上げたモダンな石目柄。心地よい浴室空間を演出します。

実 現	【ユニットバス編】   入り心地と暮らしにあわせて選べる浴槽で、ゆったり入れるワイド浴槽を選択。お子様の出入りや、ちょっとした腰掛にも便利でなめらかな曲線形状のステップで身も心もリラックス。

Ａｆｔｅｒ

自然な素材感が心地よいユニットバス 自然の風合いを生かしたランダムに積み上げたモダンな石目柄。心地よい浴室空間を演出します。

実 現	【トイレ編】   タンクレス＋手洗いカウンター(自動水栓）、タイル貼りで空間をコーディネート。思わず自慢したくなるレストルームに変身。

Ａｆｔｅｒ

スタイリッシュなトイレ ヘキサゴン（六角形）タイルは、グラフィカルな模様と凹凸のある自然石風で空間に溶け込みスタイリッシュなトイレを演出。

ご要望４	・玄関から納戸まで土間でつなぐ

実 現	● 玄関から靴を脱ぐことなく、納戸へスルー。 ● 外出先から、ベビーカーの収納やコートなどの収納に便利になりました。 ● また、スムーズに歩けるように、ミニスロープで段差を解消。 ● 床には、３種類のヘキサゴン（六角形）タイルをミックス、温かみと躍動感あり。

ご要望５	・各所内装材の交換ほか（お客様の好みやセレクトされた仕上げ材を基準にコーディネート）

【フローリング】   明るめで清潔感のあるグレー系のフローリングがなかなか無いので苦労しました。 ようやく、マンション用の防音フローリングに巡り合えました。

【建具】   単なる木目調の建具とせず、漆喰の味わいを表現したホワイト柄の上品な色合いに、味わい深い素材感が魅力のものに。

【タイル】   立体感あるボーダータイル、石模様のランダムミックスがより自然な荒々しさを写し出し、ＴＶボード面が際立ちます。

【出窓カウンター】   既存の出窓カウンターと扉にはヤニがこびりついているので、特殊な洗剤で徹底的に拭きました。扉はもともと手掛けタイプだったのですが、ダイノックシートを貼る際に、一部カットしライン取手の取り付けをご提案。

【内窓】   全ての内窓をプラストサッシに交換。大きな窓も断熱化で、省エネしながら夏冬を快適に。

Ａｆｔｅｒ

オシャレなアッシュグレージュ色のフローリング 明るいグレーのソファとラグ、黒または白のテーブルでコーディネートも素敵。

■ リビング	■ キッチン
■ ユーティ	■ ユニットバス
■ トイレ	■ 玄関