クリエはあらゆる不動産の新たな価値を引き出し、感銘や表情との出会いを追求し、人と社会に貢献します。 

賃貸物件 リフォーム・リノベーション実例

事務所から住宅へコンバージョン　　　　- No.302 -

もともと店舗付住宅の１Ｆを長い間、事務所として貸しておりましたが、退去されたのでオーナーより、ご相談がありました。しばらくの間、テナント募集のポスターを貼って告知しましたが、さっぱりでした。 ちょうどその時期、空家、店舗１階部分などはレンタル物置・トランクルーム・民泊などの用途に変更している物件が目立っておりましたが、2Ｆ部分は既に居住しており、不特定多数の出入りや２４時間出し入れ自由などで防犯上の面でも心配なこともあることから、居住用またはスモールオフィスとしての空間にすることで決定いたしました。 （令和２年現在  美容室&ネイルサロン営業中） 　 ■ 改修前 ■ 改修後   　平面図 ↓図面はクリックで拡大！ 　 　   改修内容     　 �@給水・給湯管を架橋ポリエチレン管へ更新 �A水抜き栓交換・移設、給水位置移設 �B外壁面（t-30）・天井面（t-25）・床面（t-50） 　発泡ウレタン吹き付け / 天井・壁下地調整、床組み �C樹脂サッシ新規取付（複層Low-e 硝子） / 玄関ドア新規取付 �Dユニットバス・キッチン・洗面化粧台・便器・湯沸器交換 　   Before   　 　 ↓写真はクリックで拡大！ 　 ■ 退去後１ ■ 退去後２ ■ 外観 　   解体後   　 　 ↓写真はクリックで拡大！ 　 ■ 正面 ■ 正面（左） ■ 正面（右） 　   　 　 ↓写真はクリックで拡大！ 　 ■ ベッドルーム ■ 洗面所〜浴室 ■ 台所・窓面 　   　 　 ↓写真はクリックで拡大！ 　 ■ ベッドルーム〜洗面所 ■ 洗面所〜浴室 ■ 台所・窓面 　   　 　 ↓写真はクリックで拡大！ 　 ■ 玄関１ ■ 玄関２ ■ 玄関３ 　   　 　 ↓写真はクリックで拡大！ 　 ■ キッチン ■ リビング ■ ベッドルーム 　   　 　 ↓写真はクリックで拡大！ 　 ■ 浴室 ■ 洗面所 ■ クロゼット 　   　 　 ↓写真はクリックで拡大！ 　 ■ トイレ ■ トイレ収納棚 ■ 洗面所リネン棚

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もともと店舗付住宅の１Ｆを長い間、事務所として貸しておりましたが、退去されたのでオーナーより、ご相談がありました。しばらくの間、テナント募集のポスターを貼って告知しましたが、さっぱりでした。   ちょうどその時期、空家、店舗１階部分などはレンタル物置・トランクルーム・民泊などの用途に変更している物件が目立っておりましたが、   2Ｆ部分は既に居住しており、不特定多数の出入りや２４時間出し入れ自由などで防犯上の面でも心配なこともあることから、居住用またはスモールオフィスとしての空間にすることで決定いたしました。   （令和２年現在  美容室&ネイルサロン営業中）

■ 改修前	■ 改修後

平面図

�@給水・給湯管を架橋ポリエチレン管へ更新

�A水抜き栓交換・移設、給水位置移設

�B外壁面（t-30）・天井面（t-25）・床面（t-50）発泡ウレタン吹き付け / 天井・壁下地調整、床組み

�C樹脂サッシ新規取付（複層Low-e 硝子） / 玄関ドア新規取付

�Dユニットバス・キッチン・洗面化粧台・便器・湯沸器交換

Before

■ 退去後１	■ 退去後２

	■ 外観

解体後

■ 正面	■ 正面（左）
	■ 正面（右）

内部造作

床組み・壁ＬＧＳ工事

■ ベッドルーム	■ 洗面所〜浴室
	■ 台所・窓面

ウレタン吹付

外壁面（t-30）天井面（t-25） 　床面（t-50） 発泡ウレタン吹付

■ ベッドルーム〜洗面所	■ 洗面所〜浴室
	■ 台所・窓面

Ａｆｔｅｒ

■ 玄関１	■ 玄関２
	■ 玄関３

■ キッチン	■ リビング
	■ ベッドルーム

■ 浴室	■ 洗面所
	■ クロゼット

■ トイレ	■ トイレ収納棚
	■ 洗面所リネン棚