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賃貸物件・リニューアル実例

外構工事　　　　- No.304 -

前回、【NO.301】  にて設備更新と全室のリフォームのご依頼の際、 春先以降に物置基礎凍上対策と居住者用の外部階段において 踏面の延長と電気マット設置の為の電源工事についても依頼があり、 【NO.303】  の工事と同時に行いました。また、居住者用の駐車場に おいてもアスファルト舗装の改修をいたしました。 　   ① 物置基礎凍上対策 　 　 　    毎年、冬〜春先にかけて凍上の為、物置の扉が開けられないというお悩みを低コストで 　改善できました。（令和２年２月現在も問題なし） 　   Before   Process 　 　 ↓写真はクリックで拡大！　 　 ■ 現状、物置手前　束３本のみ ■ 掘削・砂利敷設 ■ ＰＣ板設置 　   Ａｆｔｅｒ ↓写真はクリックで拡大！　 　 ■ 束２本設置 　   ② 階段踏面延長・融雪マット設置（電源工事共） 　 　 　    既存、階段の踏面は奥行245〜265mmとなっておりました。奥行を290mmとし、 　融雪マット270mmを敷設いたしました。配線もダクトカバーでスッキリ  　   Before　↓写真はクリックで拡大！ 　 　 ■ 劣化と踏面が狭い階段 　   Process 　 　 　 　 ↓写真はクリックで拡大！　 　 ■ 型枠・メッシュ鉄筋入れ ■ 生コン打設 ■ 養生中 　   Ａｆｔｅｒ 　 ↓写真はクリックで拡大！　 　 ■ ウレタン防水仕上げ ■ 完成後、融雪マット敷設 　   ③ 駐車スペースアスファルト舗装改修 　 　 　    階段の踏面工事が終わり、アスファルト舗装を開始。このたびは、表面のアスファルトを撤去、補充枠石として 再生路盤材※ 100mm補充。アスファルト舗装30mm再生ギャップ 　（粒度が不連結なもの）を使用。耐摩耗性、耐流動性、すべり抵抗性付与。 　   Before   Process 　 　 　 　 　 　 ↓写真はクリックで拡大！　 　 ■ 舗装改修前 ■ 舗装版撤去 ■ 水道メーター廻り 　   Ａｆｔｅｒ ↓写真はクリックで拡大！　 　 ■ 完成後 　   　  ※再生路盤材…   建物解体等に伴い発生するコンクリート塊やアスファルト・コンクリート廃材を 破砕し粒度調整したリサイクル材。

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賃貸物件・リニューアル実例

前回、【NO.301】  にて設備更新と全室のリフォームのご依頼の際、春先以降に物置基礎凍上対策と居住者用の外部階段において踏面の延長と電気マット設置の為の電源工事についても依頼があり、【NO.303】  の工事と同時に行いました。また、居住者用の駐車場においてもアスファルト舗装の改修をいたしました。

① 物置基礎凍上対策

毎年、冬〜春先にかけて凍上の為、物置の扉が開けられないというお悩みを低コストで改善できました。（令和２年２月現在も問題なし）

Before
	■ 現状、物置手前　束３本のみ

Process
■ 掘削・砂利敷設	■ ＰＣ板設置

Ａｆｔｅｒ
	■ 束２本設置

② 階段踏面延長・融雪マット設置 （電源工事共）

既存、階段の踏面は奥行245〜265mmとなっておりました。奥行を290mmとし、融雪マット270mmを敷設いたしました。配線もダクトカバーでスッキリ

Before
	■ 劣化と踏面が狭い階段

Process
■ 型枠・メッシュ鉄筋入れ	■ 生コン打設

	■ 養生中

Ａｆｔｅｒ
■ ウレタン防水仕上げ	■ 完成後、融雪マット敷設

③ 駐車スペースアスファルト舗装改修

階段の踏面工事が終わり、アスファルト舗装を開始。このたびは、表面のアスファルトを撤去、補充枠石として 再生路盤材※ 100mm補充。   アスファルト舗装30mm再生ギャップ（粒度が不連結なもの）を使用。耐摩耗性、耐流動性、すべり抵抗性付与。

Before
	■ 舗装改修前

Process
■ 舗装版撤去	■ 水道メーター廻り

Ａｆｔｅｒ
	■ 完成後

※再生路盤材…

建物解体等に伴い発生するコンクリート塊やアスファルト・コンクリート廃材を破砕し粒度調整したリサイクル材